建行装修贷款年利率3%？

建行所谓的3%贷款利率实际上并不是真的是3%，因为它的贷款本金不是一次性到期付款，而是每期付款。以上述50万元为例，0.25%，60期每月退还8334元。从第二期开始，你的本金余额不是50万元，但事实上，银行一直在按50万元的本金计算利息（利息没有变化，保持在1250元）。例如，在您返还30期后，本金剩余25万元，但在第31期，您的利息仍然是1250万元（50万元*0.25%），而不是按25万元的剩余本金计算利息。因此，考虑到本金每月归还，实际贷款利率远远超过宣传的3%。

装修贷款还款方式多为等额等息，即贷款的利息不会随着贷款中本金的减少。正确的算法：实际年利率=12*IRR*100

IRR是Internal Rate of Return 的简称，翻译成中文叫“内部收益率”，是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。IRR比较复杂，有兴趣的朋友可以自己通过度娘了解一下。

你在银行申请了10万的装修贷款，月费率为0.25%，分60期。第一期的利息按照10万本金来算，后面59期也是按照10万来算，其中这个过程中，你贷款的本金不断减少，在计算利息的时候并不会根据本金的减少，而减少利息。

即实际年利率=12x0.46894610906063%x100=5.63%

装修贷半包可以申请吗？

可以；毕竟如果全部选择装修公司完成装修，整体的费用是比较高的，所以半包成为了很多家庭的选择。只需要证明房子确实是需要装修的，并且和装修公司具有装修合同，申请装修贷在用途证明方面便不会有问题。

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